Leerstehende Wohnung als attraktive Kapitalanlage in Oberhausen zu verkaufen. Wohnung Verkaufen, Wohnen!

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Benutzer: immoweb / ImmoID: 203739 ]
Leerstehende Wohnung als attraktive Kapitalanlage in Oberhausen zu verkaufen.
Auktionsstart
16 Jun. 2024
Auktionsdauer
28 Tag(e)
Sofort Kaufpreis
-
Startpreis
26.000,00 EUR
Aktuelles Gebot
-
Preisvorschlag
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Finanzbeispiel
 
-
126,54 EUR* 
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 1,19%
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Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
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 Allgemeine Angaben
Strasse, Nr.
PLZ, Ort
46045 Oberhausen
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Oberhausen ist eine Großstadt im westlichen Ruhrgebiet und am unteren Niederrhein im Regierungsbezirk Düsseldorf gelegen. Oberhausen gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Wohnung liegt in einer Nebenstraße mitten in der Innenstadt, Stadtteil Osterfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Nahverkehrsanbindungen sind fußläufig sehr gut erreichbar. Auch zum "Centro Oberhausen" gelangen Sie in nur wenigen Minuten. Und sollten Sie trotzdem auf Ihr Auto angewiesen sein, ist Oberhausen bestens vernetzt, sodass mehrere Auto,- und Bundesbahnen eine schnelle Verbindung garantieren.
Objektbeschreibung
Zum verkauf steht diese Etagenwohnung in Oberhausen Altstadt. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und befindet sich im 4.OG eines mit Fahrstuhl ausgestatteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung teilt sich in einen großen Wohn- und Schlafraum mit einer angrenzenden, offenen Küche sowie ein Diele und ein Badezimmer auf. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne. Außerdem gehört noch ein Kellerabteil zu der Wohnung. Zuvor war die Wohnung zu monatlich 171,00€ bzw. 2.052,00€ jährlich (kalt) vermietet. Leider gab es Schwierigkeiten mit dem Mieter, weshalb die Wohnung über eine Klage geräumt werden musste. Im Zuge dessen ist diese, zuvor frisch Renovierte Wohnung, nach der Zwangsräumung bedauerlicherweise nicht im vorherigen Zustand. Aktuelle Bilder sind im Exposé als solche gekennzeichnet. Die Substanz wurde jedoch nicht beeinträchtigt, wodurch sich die Beschädigungen lediglich auf die Ausstattung und optische Mängel beziehen.
Ausstattung
- Baujahr 1977 - Fahrstuhl im Hausflur - offene Küche - Bad mit Wanne - zugehöriges Kellerabteil - hervorragende Lage - ruhige Nebenstraße in der Innenstadt - derzeit Unvermietet - Fernwärme Zentralheizung - 120,00,- Euro Hausgeld
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt? Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung. Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ihr Ansprechpartner: Jan Lange Tel: 0231 / 3981970 E- Mail: j.lange@immoweb.de Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1977
Objektzustand
Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Wohnfläche (m²)
27,00 m²
Anzahl der Zimmer
1
Bad
Wanne vorhanden
Küche
Offene Küche
Heizungsart
Zentralheizung
Rollstuhlgerecht
*
Objekt ist rollstuhlgerecht
Objekt
ist unterkellert
Objekt noch/bereits vermietet
*
Ja
Denkmalschutzobjekt
Nein
Auch als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Gewerbliche Nutzung möglich
Nein
Wohnung in einem Hochhaus
Nein
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 Bilder
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