Das Café befindet sich in zentraler Lage in Dortmund-Hörde, nur wenige Gehminuten vom beliebten Phoenix-See entfernt. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die zahlreiche Besucher anzieht. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Parkmöglichkeiten ist das Café sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammgäste gut erreichbar.

Für das Inventar wird eine Ablösesumme in Höhe von 18.000€ gezahlt. Angeboten wird ein Café-Lounge in einer erstklassigen Lage an, in unmittelbarer Nähe des Phoenix-Sees in Dortmund. Das Lokal befindet sich im laufenden Betrieb und kann sofort übernommen werden. Im Jahr 2023 wurde die gesamte Einrichtung komplett renoviert. Das Lokal erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig ausgestattet. Öffentliche Parkplätze sind direkt vor der Tür und in unmittelbarer Nähe (ca. 20 Meter) verfügbar. Zusätzlich verfügt die Bar über eine Außenterrasse mit Platz für etwa 30 Gäste, die bei gutem Wetter eine zusätzliche Einnahmequelle bietet. Alle behördlichen Genehmigungen für den Betrieb sind vorhanden, sodass Sie ohne Unterbrechung in das Geschäft einsteigen können. Die Bar ist vollständig klimatisiert und mit einer Zu- und Abluftanlage ausgestattet. Sie ist optimal für den Betrieb einer Shisha-Bar genehmigt und verfügt über CO2-Melder zur Sicherheit. Das moderne und gemütliche Ambiente lädt zu einem angenehmen Aufenthalt ein. Alle erforderlichen behördlichen Genehmigungen liegen vor, sodass einem reibungslosen Betrieb nichts im Wege steht.

- 1A Lage - Alarmanlage - Öffentliche Parkplätze - Hochwertige Ausstattung - 40 Shishas/Tabak etc. für den Start - Lüftungsanlage (nach gesetzlicher Vorgabe für Shisha Bars inkl. Gutachten) - WC-Anlagen /Herren/Damen/Privat - Lagerräume - Kühlhaus/Bierhaus - Bewirtschaftung für ca. 120 Personen - Außenbereich - Reichlich Parkplätze vorhanden

Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt? Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung. Für ein ausführliches Exposé melden Sie sich bitte per E-Mail bei mir. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ihr Ansprechpartner: Herr Daniel Kaatz Mobil: 0163 / 342 80 60 Tel: 0231 / 398 19 70 E-Mail: d.kaatz@Immoweb.de