3 Büro-, Studio- oder Werkstattflächen ca. 24 - 200m² in Langenfeld zu vermieten Hallen, Lager, Produktion Vermieten, verpachten, Gewerbe!
Immobilien Auktionen
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Auktionsstart 28 Jul. 2024 Auktionsdauer Auk. beendet Sofort Mietpreis - Startpreis
271,60 EUR Aktuelles Gebot - Preisvorschlag - | Besucher 4 Interessenten
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Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%,
anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,76%
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Preisbeschreibung keine Angabe | Mieter-Courtage
3,57%
inkl. MwSt Plattform-Provision 1,19% inkl. MwSt. |
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Vermieten, verpachten | Gewerbe | Hallen, Lager, Produktion
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 Allgemeine Angaben | |
PLZ, Ort 40764 Langenfeld Bundesland Nordrhein-Westfalen Land
Deutschland
| Lage Lagekriterien
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 30 Min.
Optimale Lage, mitten in Langenfeld. Einkaufszentren, Discounter, Passagen, die Haupteinkaufstrasse und das Amtsgericht liegen in unmittelbarer Nähe. |
Objektbeschreibung Das Objekt befindet sich in einer Gewerbehalle im ersten Stock, infrastrukturell und verkehrstechnisch in optimaler Lage.
Das Objekt ist sowohl als Büro als auch als Lager, Studio, Werkstatt o.ä. nutzbar.
Werbeschilder oder Tafeln können zur Straße hin angebracht werden.
Parkplätze können zusätzlich angemietet werden.
Letzte Modernisierung 2020. Ausstattung sehr gute, zentrale Lage
technische Ausstattung vorhanden
fester Parkplatz 25€ mtl. Sonstiges Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. | |
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 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...) | |
Baujahr 1993 Objektzustand Gepflegt Gesamtfläche (m²) 28,00 m² Lager-/Produktionsfläche (m²) 28,00 m² Befeuerung Gasheizung Stellplatz freier Platz DV-Verkablung  DV-Verkabelung vorhanden | |
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 Bilder | |
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- Eigenkapital 20%
- Nominalzins 4,5%
- Anf. Tilgungsatz 1,0%
- Grunderwerbssteuer 3,5%
- Notar- und Grundbuchkosten 1,5%
- Maklercourtage je nach Anbieter Sie können dem Anbieter (Verkäufer/Vermieter) einen Preis unterhalb des
vorgegebenen Startpreises vorschlagen.
Der Verkäufer kann Ihren Vorschlag akzeptieren, ablehnen oder Ihnen
einen Gegenvorschlag machen. Akzeptiert der Verkäufer Ihren Vorschlag,
so können Sie anschließend den Kaufvertrag schließen.
Sobald Sie sich mit dem Verkäufer auf einen Preis geeinigt haben, wird
das Angebot beendet. Berechnen Sie mit Hilfe unseres
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