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Benutzer: immoweb / ImmoID: 203686 ]
Lünen Stadtnähe, Baugrundstück mit Großzügiger DHH und Nebengebäuden
Auktionsstart
28 Apr. 2024
Auktionsdauer
Auk. beendet
Sofort Kaufpreis
-
Startpreis
255.000,00 EUR
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Finanzbeispiel
 
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1.268,91 EUR* 
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57%
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Preisbeschreibung
keine Angabe
Käufer-Courtage
2,38% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Verkaufen | Wohnen u. Gewerbe | Haus
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A
 Allgemeine Angaben
Strasse, Nr.
PLZ, Ort
44532 Lünen
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Lünen Süd ist ein idyllisches Wohngebiet im Süden der Stadt Lünen. Geprägt von ruhigen Straßen und grünen Wohnanlagen bietet es eine angenehme Atmosphäre für Familien und Berufstätige. Die Nähe zur Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Dortmund und Hamm. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, sodass die Bewohner ihren täglichen Bedarf bequem decken können. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind gut erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl an Waren. Für Freizeitaktivitäten und Erholung laden zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung ein. Hier können Bewohner spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen.
Objektbeschreibung
Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1930, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 903 Quadratmetern, das als Bauland ausgewiesen ist. Das Haus umfasst insgesamt 12 Zimmer und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist STARK renovierungsbedürftig und bietet die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Es verfügt über eine Anliegerwohnung, die zusätzlichen Raum für Gäste oder eine separate Nutzung bietet. Zur Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Doppelgarage ( Partyraum über der Garage ) sowie ein Carport zur Verfügung, die ausreichend Platz bieten. Eine Laube im Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Rückzugsort im Grünen. Die Immobilie ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die vor etwa 7 Jahren eingebaut wurde, was für eine moderne und effiziente Beheizung sorgt. Zusätzlich sind zwei Kamine vorhanden, die sowohl für gemütliche Atmosphäre als auch für zusätzliche Wärme im Winter sorgen können. Insgesamt bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten und Potenziale für individuelle Gestaltungsideen, verbunden mit einer großzügigen Grundstücksfläche und einer guten Anbindung an die Infrastruktur.
Ausstattung
- bei Besichtigung
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht eine Anfrage zu schicken! Bei Fragen oder weiteres stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Jochen Meinks, 01721419978 j.meinks@immoweb.de Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1930
Wohnfläche (m²)
180,00 m²
Grundstücksfläche (m²)
903,00 m²
Anzahl der Zimmer
12
Bad
Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Befeuerung
Gasheizung
Stellplatz
Garage, Carport
Objekt
ist unterkellert
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 Bilder
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