Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Lünen, einer charmanten Stadt am nördlichen Rand des Ruhrgebiets. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern aus und bietet eine familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe Auch die Lüner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und der Bahnhof Lünen bietet Verbindungen nach Dortmund und die umliegenden Städte. Die Autobahnen A2 und A1 sind ebenfalls schnell erreichbar, was Pendlern eine gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet ermöglicht. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen und eignet sich ideal für Familien, Paare und Pendler.

Diese attraktive Gewerbefläche bietet optimale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Salonkonzepts. Mit einer Gesamtfläche von 65 m² ist die Immobilie ideal für Friseure oder Beauty-Dienstleister geeignet. Aufteilung und Ausstattung: Friseurfläche: Ca. 50 m², modern und offen gestaltet, mit Platz für mehrere Arbeitsplätze. Ausstattung: 2 Spülbecken, Empfangstheke sowie Spiegel ermöglichen einen schnellen Start ohne großen Aufwand. Küche und Lagermöglichkeiten: Im hinteren Bereich des Ladens befinden sich eine praktische Küche sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten für Materialien und Produkte. Kellerbereich: Ein Lagerraum und ein separates WC stehen im Untergeschoss zur Verfügung und runden das Raumangebot ab. Die klare Raumaufteilung und die funktionale Ausstattung machen diesen Friseur-Laden zur perfekten Basis für Ihre Selbstständigkeit oder die Expansion Ihres bestehenden Geschäfts.

- ca. 50m² Arbeitsfläche - ca. 15m² Küche/Aufenthaltsraum/Lagermöglichkeit - Lagerraum und WC im Keller

Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt? Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung. Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ihr Ansprechpartner: Noah Hunk E-Mail: n.hunk@immoweb.de Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch auf unserer Internetseite www.immoweb.de Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.