Die Immobilie befindet sich im Technologiepark Münster, einer der gefragtesten Gewerbelagen der Stadt. Der Standort kombiniert stadtnahes Arbeiten mit ruhiger Campus-Atmosphäre und hervorragender Anbindung: Die Innenstadt ist in wenigen Minuten per Rad oder Bus erreichbar, die Autobahnen A1 und A43 sowie der Flughafen FMO bieten ideale Verbindungen für Kunden und Mitarbeiter. Das direkte Umfeld ist geprägt von innovativen Unternehmen, Forschungseinrichtungen und vielseitiger Infrastruktur ? eine perfekte Umgebung für produktives Arbeiten und nachhaltiges Wachstum

Diese moderne Gewerbeeinheit im Technologiepark Münster bietet ideale Voraussetzungen für produzierende Unternehmen mit flexiblem Flächenbedarf. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Produktionsfläche, von der Teilflächen zwischen ca. 100 m² und 475 m² individuell angemietet werden können. Die Fläche lässt sich bedarfsgerecht strukturieren, Trennwände können flexibel gesetzt werden. Ein großes Rolltor sorgt für einen reibungslosen Warenumschlag und erleichtert Anlieferung sowie Versand. Ergänzend stehen im 1. Obergeschoss auf Wunsch vier helle Büroräume (je ca. 15–19 m²), ein einladender Empfangsbereich, sowie eine hochwertige Küche und moderne Sanitäranlagen zur Verfügung, ideal als Ergänzung zu den Produktionsflächen. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss ca. 90 m² Lagerfläche, die über das Treppenhaus oder per Aufzug bequem zugänglich ist und ebenfalls dazu gemietet werden kann. Das Gebäude wurde 2021 fertiggestellt und erfüllt moderne Ansprüche an Komfort, Technik und Energieeffizienz. Die Flächenaufteilung kann in enger Abstimmung individuell geplant werden. Für Mitarbeitende und Kunden stehen Außen- und Tiefgaragenstellplätze zur separaten Anmietung bereit. Eine flexible Anmietung einzelner Bereiche ist möglich. Preise pro Quadratmeter: Produktionsfläche: 13,00€/m² Bürofläche: 13,00€/m² Lagerfläche: 4,50€/m² Nebenkosten: 2,80€/m² Tiefgaragenstellplatz: 65,00€ Außenstellplatz: 55,00€

- Flexible Produktionsflächen (EG) mit großem Tor - Strom- und Druckluftanschlüsse auf der Produktionsfläche - Moderne Büroflächen mit Empfang, Küche & Sanitär (1. OG) - Zusätzliche Lagerfläche (DG, per Aufzug erreichbar) - Baujahr 2021 – zeitgemäße Ausstattung & Energieeffizienz - Tiefgaragen- & Außenstellplätze optional verfügbar - Zentrale Lage im gefragten Technologiepark Münster - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Absprache

Eine flexible Anmietung einzelner Bereiche ist möglich. Die Flächenaufteilung kann an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt? Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Maurice Poppe Mobil: 0176 24 99 31 08 E- Mail: m.poppe@immoweb.de Für ein ausführliches Exposé, mit allen relevanten Daten, Grundrissen und weiteren Fotos, kontaktieren Sie mich bitte. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.