Das Grundstück Große Stavenstraße 4 befindet sich in der historischen Altstadt von Röbel/Müritz im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Lage ist geprägt durch eine gewachsene innerstädtische Bebauung mit Wohn- und Geschäftshäusern sowie denkmalgeschützten Gebäuden. Der Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und öffentliche Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Müritzpromenade und der Stadthafen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten einen direkten Zugang zum größten vollständig in Deutschland gelegenen Binnensee. Die Große Stavenstraße ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße mit Kopfsteinpflaster und gehört zum historischen Stadtkern von Röbel.

Eine Gelegenheit, die heute nur noch selten zu finden ist. Mitten in der historischen Altstadt von 17207 Röbel/Müritz entsteht Ihr individuelles Stadthaus in hochwertiger Massivbauweise auf einem 400 m² großem Grundstück. Hier verbinden sich die einzigartige Atmosphäre einer gewachsenen Altstadt mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Architektur. Ob großzügiges Stadthaus, klassisches 1,5-geschossiges Einfamilienhaus oder eine individuell geplante Wohnlösung – wir verwirklichen Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Warum dieses Grundstück so besonders ist ✔ Exklusive Baulücke in der historischen Altstadt ✔ Nur wenige Gehminuten zum Müritzufer, Hafen und Marktplatz ✔ Leben in einer gewachsenen Nachbarschaft ✔ Individuelle Planung ohne Haustyp von der Stange ✔ Massive Bauweise mit regionaler Handwerksqualität ✔ KfW-förderfähig bei entsprechender Ausführung ✔ Alles aus einer Hand – Grundstück, Planung und Hausbau ________________________________________ Nicht irgendein Haus. Ihr Zuhause. Jede Familie lebt anders. Deshalb bauen wir keine Häuser von der Stange, sondern entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr persönliches Zuhause. Sie bestimmen: • den Grundriss • die Wohnfläche • die Ausstattung • die Architektur • die Energieeffizienz • die Außenanlagen Wir setzen Ihre Wünsche in hochwertiger Massivbauweise um. ________________________________________ Massiv gebaut. Individuell geplant. Für Generationen geschaffen. Unser Anspruch ist es nicht, möglichst viele Häuser zu bauen. Unser Anspruch ist es, Häuser zu bauen, in denen Menschen gerne leben. Deshalb entstehen unsere Häuser: ✔ massiv Stein auf Stein ✔ energieeffizient ✔ wertbeständig ✔ individuell geplant ✔ mit regionalen Handwerksbetrieben ✔ nach Ihren persönlichen Vorstellungen ________________________________________ Ihr Zuhause beginnt nicht mit einem Katalog. Es beginnt mit einem Gespräch. Gemeinsam entwickeln wir Ihr individuelles Wohnkonzept – abgestimmt auf Ihre Familie, Ihre Wünsche und Ihr Budget. Aus einer Idee entsteht ein Zuhause. ------------------------------------------------------------------ Das projektierte Altstadthaus–ist bereits ab Beim Erwerb des Grundstücks sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu tragen: • Maklerprovision: 7,14 % des Grundstückskaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) • Notarkosten: ca. 2 % • Grunderwerbsteuer: 6 %

Ihre Vorteile �� Individuelle Planung �� Massive Bauweise �� Freie Grundrissgestaltung �� Energieeffiziente Bauweise �� KfW-förderfähig bei entsprechender Ausführung ��️ Regionale Handwerksqualität �� Persönlicher Ansprechpartner während des gesamten Bauvorhabens ________________________________________ Jetzt die Chance nutzen Grundstücke in dieser Lage sind äußerst selten. Sichern Sie sich jetzt die Möglichkeit, Ihr individuelles Massivhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Röbel/Müritz zu verwirklichen. Ihr Nico Auzinger